新婚姻法 夫妻婚后买房的相关规定有哪些?

来源:沈尔柳

离婚对于夫妻双方来说不仅是感情上的关系解除,在法律上也要办理妥当相关程序,特别是处理房产分割以及孩子抚养权上要格外的注意,婚姻法也对这两方面有详细的规定,来保证双方的利益不受损失,新婚姻法 夫妻婚后买房的相关规定有哪些?下面就详细介绍

新婚姻法 夫妻婚后买房的相关规定有哪些?

一、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗

新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在,如果你们是共同支付买房首付,且共同支付房贷等事宜,当然应当算夫妻共同财产,但是往往存在很多其他因素,那么我们去看看这些因素下婚后买房属于共同财产吗

1、婚后买房只写一个人的名字:

在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产

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2、父母出钱买房:双方

由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外

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由一方父母出钱的,房产证只能写一个人地名字,如果父母双方共同出钱,由小两口还贷的,房产证写上小两口的名字,就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷,只要房产证上写小两口的名字,同样是夫妻共同财产

3、父母出钱买房:单方

父母单方出钱买房,婚后买房属于共同财产吗婚姻法司法解释规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产

二、新婚姻法婚后买房的注意事项

1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场

2、证件准备是关键:夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待

3、主贷、次贷有讲究:由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定

4、所占份额提前定:夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷

5、准夫妻买房重登记:在此需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房的现象存在为了减少纠纷,专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫

从上述内容我们可以知道新婚姻法 夫妻婚后买房的相关规定主要是对婚后买的房进行财产鉴定,一般情况下,婚后买房的房款是双方共同承担的于双方共同财产,在分割的时候一人占据1/2,来保障双方利益都不受损失


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除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。一、新婚姻法婚后买房属于共同财产吗新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在,如果你们是共同支付买房首付,且共同支付房贷等事宜,当然应当算夫妻共同财产,但是往往存在很多其他因素,那么我们去看看这些因素下婚后买房属于共同财产吗。3、主贷、次贷有讲究:由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。2、父母出钱买房:双方由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


1. 结婚的形式条件有哪些类型

3、要符合一夫一妻制。婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,是指精神方面的疾病和重大不治的传染性疾病或者是遗传性疾病。患这种病婚后尚未治愈的,婚姻无效。接下来,律师365小编就来为你做详细解答。《婚姻法》第10条规定,有下列情形的不能结婚:重婚;直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚;婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病。

2. 婚姻法离婚条件包括哪些

4、双方当事人就孩子抚养、财产分割等问题达成协议,签订了离婚协议书。更多相关知识您可以咨询律师365驻马店律师。(7)因感情不和分居已满3年,确无和好可能的,或者经人民法院判决不准离婚后又分居满1年,互不履行夫妻义务的。3、双方当事人是出于自愿而离婚的。

3. 婚姻无效和离婚的区别是什么?

但是在现代社会中,无效婚姻作为结婚制度的重要组成部分,旨在处理违法婚姻,提高婚姻质量,维护婚姻法的尊严。虽然说二者的结果与形态在法律表面上是相似的,但是其法律的性质却是完全不一致而导致了无效婚姻与离婚在提起诉讼的初衷也是不同的,尤其是婚姻无效甚至是出现了违法的行为而必须加以规范和处罚。

4. 哪些情况下法院可能会判决离婚

第四,经过调解无效。有的是因家庭经济问题、子女问题、赡养老人等问题引起的,有的是因性格不投、志趣不合、感情淡化或变异而引起的。(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;实施家庭暴力是指发生在家庭内部的夫妻一方对另一方人身安全构成重大威胁的暴力行为。

5. 结婚需要具备什么条件

③符合一夫一妻制原则。第七条 有下列情形之一的,禁止结婚:(一)直系血亲和三代以内的旁系血亲;(二)患有医学上认为不应当结婚的疾病。同时,在我国男女想要成为合法夫妻的,肯定是要具备规定条件的。未办理结婚登记的,应当补办登记。二、军人结婚的条件是什么。第六条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。

6. 实际中起诉离婚在哪里办理

根据我国《民事诉讼法》的规定,离婚诉讼适用一般地域管辖。不过此时很多人不知道起诉离婚在哪里办理。

7. 共同财产制的详细内容是怎么样的?

即仅以夫妻在婚姻关系存续期间的劳动收入作为共同财产。即夫妻双方做为共有人对全部夫妻共同共有财产不区分份额的享有所有权。其范围是婚后所得财产。因此,它的主体只能是夫妻。共同财产制规定编辑各国法律上规定的共有财产范围不同,可以分为以下4类。那么关于共同财产制的内容规定是怎么样的。南斯拉夫以此作为法定财产制。这种约定必须是真实意思的表示。

8. 起诉离婚要花多少钱

最终,法院会考虑双方分得财产的多少,由双方分担诉讼费用。对于离婚的双方来说或许会有不舍,或是觉得是一种解脱。当然,一旦通知补交,一般意味着法院判离的可能性较大。如果案件财产争议金额不大,目前北京打婚姻官司收费的中等价位一般在五、六千元左右。

9. 非婚生子女侵害婚生子女是怎么规定的?

该法条所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。二、《中华人民共和国继承法》第十条规定遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶子女、父母。非婚生子女抚养权起诉状怎么写。该法条所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。


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